Postup prodeje

1. ÚSTNÍ REZERVACE

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. Převzetí a prostudování návrhu smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví nemovitosti.

2. PÍSEMNÁ REZERVACE

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.

Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacení rezervační zálohy ve výš 250.000,- Kč bez DPH.

Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou podle splátkového kalendáře, který je obsažen ve smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.

Rezervační poplatek klient hradí do pěti (pracovních) dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v rezervační smlouvě, variabilním symbolem je číslo bytu.

3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI

Do třiceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.

Klient má možnost úprav bytu ve smyslu dispozičního uspořádání a také povrchových úprav, kdy jsou na základě přání zákazníka zaměněny standardně dodávané materiály. Tyto klientské změny jsou řešeny individuálně s příslušným koordinátorem klientských změn.

Termíny možných klientských změn jsou obsaženy ve znění Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.

4. KUPNÍ SMLOUVA

Po vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí a připsání doplatku kupní ceny je s klientem podepsána kupní smlouva.

Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.

Po podpisu kupní smlouvy může dojít k předání nemovitosti dle dohody smluvních stran.